Wie alt darf eigentlich ein Haus sein?

Wer sich überlegt eine Immobilie anzuschaffen, der denkt oft erstmal drüber nach ein Haus zu bauen! Oft fällt dies aber nach den ersten Angebotsofferten einer Baufirma gleich raus, weil es doch einfach zu teuer ist. Also wird auf dem Gebrauchtmarkt im Internet geschaut. Hier gibt es natürlich eine Vielzahl von Immobilienportalen, die scheinbar alles anbieten: Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Einfamilienhaus u.v.m.. Ein freistehendes Haus ist schon schön, aber natürlich auch teurer als ein Reihenhaus.

Und spätestens hier an dieser Stelle stolpern die meisten über das Thema Alter einer Immobilie oder wie alt darf ein Haus eigentlich sein? Das wollen wir in diesem heutigen Blog ein bisschen genauer betrachten. Also fangen wir gleich mal an, bevor wir hier noch zu viel schreiben.

Wieso spielt das Alter eigentlich eine Rolle für jemanden? Hat es optische Gründe? Joar, das kann sein, aber muss nicht. Auch alte Häuser können hübsch aussehen und viel Charme haben. Außerdem haben ältere Häuser oft einen größereren Garten und können sehr zentral liegen. Die Lage ist natürlich auch wichtig. Was kann noch gegen ein altes Haus sprechen? Schimmel? Nicht unbedingt, das kann es auch bei relativ neuen Häusern geben, hierbei muss man generell aufpassen.

Ach ich habs, was ist denn mit der Isolierung? Diese Frage mögen viele Verkäufer nicht so gerne hören, wenn sie dann sagen müssen, ja nein, also dieses Haus ist gar nicht isoliert. Oha, und genau hier fangen die Probleme bei alten Häusern an. Die Außenwände sind unter umständen gar nicht isoliert, die Dachschrägen schlecht isoliert un die Fenster sind womöglich auch noch nicht isolierverglast. Oh, das wird teuer. Oft werden solche Renovierungsarbeiten teurer als ein Neubau, hier sollten Sie bei einem alten Haus auf jedenfall mit einem Gutachter sprechen und diesen am besten zur Besichtigung mitnehmen. Spätestens bei der Baufinanzierung ist das Thema Energie dann von zentraler Frage. Z.B. bei FMW gibt es Förderdarlehen für Energiesparhäuser. Fragen Sie Ihren FMW-Finanzberater danach.