Finanzierungsbedarf

Das Volumen im Rahmen einer Immobilienfinanzierung umfasst bei einer “gebrauchten“ Immobilie neben den reinen Anschaffungskosten, dem Kaufpreis, auch die Anschaffungsnebenkosten. Hierunter fallen Maklercourtage zzgl. Umsatzsteuer, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuchgebühren, ggf. auch Kosten eines Sachverständigen, falls dieser mit der Prüfung der Bausubstanz und/oder der Bewertung der Immobilie vom Käufer beauftragt wurde. Abzüglich bestehender und einzusetzender Eigenmittel (inkl. einer vorzuhaltenden “eisernen Reserve“ für Unvorhergesehenes) ergibt sich das Volumen der Baufinanzierung.