Eine Immobilienfinanzierung ist beim Hauskauf wichtig!

Wenn Sie eine Immobilie erwerben wollen, dann sollten Sie in aller Hektik nicht vergessen, sich mit der Bau- oder Immmobilienfinanzierung zu beschäftigen. Die Immobilienfinanzierung sollte möglichst unabhängig vorgenommen werden. Dabei spielt es heutzutage dank des Internets keine Rolle mehr, wo die Bank oder Anbieter sitzen, sondern nur noch wie günstig das Angebot ist und das Sie zumindest per Telefon eine vernünftige und seriöse Beratung bekommen können. Wer schon mal ein Haus gekauft hat für den ist die Beratung selber vielleicht noch nicht mal so wichtig.

Sie sollten nachlesen auf der Internetseite oder im persönlichen Gespräch fragen, ob der Finanzberater wirklich unabhängig ist! Außerdem sollten Sie nachfragen, ob Ihr Gegenüber schon einmal in einer Bank gearbeitet hat und ggf. eine Ausbildung zum Bankkaufmann oder besser noch ein Studium in der Bank absolviert hat. Diese Dinge schaffen Ihnen die Gewissheit, dass Sie eine kompetente Beratung bekommen. Damit Ihr Angebot seriös ist, sollten Sie nachfragen, ob die Firma wirklich unabhängig ist, denn viele Finanzvermittler sind es leider heutzutage nicht. Oft sind Banken Teilhaber an der Gesellschaft, das ist natürlich dann nicht mehr unabhängig und könnte einen Einfluss auf die Wahl der Bank bei der Immobilienfinanzierung geben.

Wenn Sie sich für einen unabhängigen Finanzdienstleister entschieden haben, dann füllen Sie meistens eine Selbstauskunft aus und geben ihm Wünsche für die Baufinanzierung und einige Unterlagen wie Gehaltsabrechnungen usw. Meistens müssen Sie auch eine Schufa-Klausel unterschreiben. Das ist alles nicht ungewöhnlich und das braucht der Finanzberater für die Immobilienfinanzierung. Ansonsten kann er Ihnen kein seriöses und vernünftiges Angebot machen.

Sie sollten dem Finanzberater keine Honorarberatung oder dergleichen Unterschreiben, denn i.d.R. bekommt er von den Banken eine Provision und das sollte ausreichend für ihn sein. Fragen Sie ihn bei einer Rechnung oder am besten direkt ob Sie noch was zahlen müssen! Sollte die Immobilienfinanzierung nur aus Fördermittel bestehen könnte ein Honorar anstehen, da am besten vorher nachfragen, damit man das Geld einplant.

Sie sollten möglichst den Makler und die Grunderwerbsteuer zahlen können und ansonsten brauchen sie heute nicht mehr unbedingt Eigenkapital für die Baufinanzierung.