Möglichkeiten der Baufinanzierung

Wer einen Neubau plant beziehungsweise sich eine gebrauchte Immobilie kaufen möchte hat bei der Baufinanzierung die Qual der Wahl. Angefangen bei der klassischen Baufinanzierung per Hypothekendarlehen, gibt es viele andere Möglichkeiten wie einen KFW Kredit für energieeffizientes Bauen, den Riesterkredit oder einen Bausparvertrag.

Das Hypothekendarlehen ist ein mit einem Grundpfandrecht auf das Grundstück beziehungsweise Haus besichertes Darlehen. Hier zahlen Sie monatlich Raten in gleicher Höhe. Dabei zahlen Sie mit jeder Rate einen Teil Tilgung und einen Teil Zinsen. Durch die Tilgung des Kredites verringert sich der Betrag für die Zinsen von Monat zu Monat und der Betrag für die Tilgung erhöht sich.

Die Baufinanzierung per KFW Darlehen ist im Grunde das Selbe wie die Baufinanzierung per Hypothekendarlehen. Der Unterschied besteht darin, dass die KFW Bank, eine staatliche Bank, Ihnen Vergünstigungen beim Zinssatz auf bestimmte Merkmale, wie das energieeffiziente Bauen, gibt.

Riester Rente ist nicht einfach nur eine Einzahlung für die Rente. Man kann die eingezahlten Beträge in der Regel auch für eine Baufinanzierung verwenden. Alles abgerufene Kapital aus dem Riester Vertrag steht einem natürlich dann nicht mehr für die Rente zur Verfügung. Aber mit einem Bauvorhaben sorgt man ja auch schon für das Alter vor.

Wer schon einen Bausparvertrag besitzt kann diesen, wie der Name schon sagt auch zur Baufinanzierung verwenden. Beim Bausparvertrag gibt es eine bestimmte Einzahlungszeit bis man einen gewissen Teil der Vertragssumme eingezahlt hat. Ist dieser Punkt erreicht erhält man den Rest der Vertragssumme als günstigen Kredit und zahlt dann weiter seine vereinbarten Raten.

In den meisten Fällen wird man eine Kombination aus mehreren Möglichkeiten der Baufinanzierung wählen.

Um sich über ein umfassendes Konzept für seine Baufinanzierung zu informieren kann man entweder zu seiner Hausbank gehen oder man sucht einen der zahlreichen unabhängigen Finanzierungsberater auf. Diese sind teilweise eine bessere Wahl als die Hausbank, da Sie zwischen mehreren Banken auswählen können und für Sie die besten Konditionen finden können. In den meisten Fällen sollte der Finanzierungsberater auch keine Kosten für den Kreditnehmer erzeugen. Er erhält eine individuelle Provision vom Kreditgeber für den Kreditabschluss.