Ferienobjekte an der Nordsee

FeWo an der Nordsee kaufen und verkaufen

Der weite Blick auf das Meer, malerische Leuchttürme, der Duft nach Salz und Meerwasser sowie traumhafte Dünenstrände - das alles ist die Nordsee. Natürlich finden sich rund um die Strände der Nordsee wie auch im Inland, traumhafte Ferienimmobilien. Wer davon eine sein eigen nennen kann, der kann sich glücklich schätzen. Sollte dennoch einmal der Fall eintreten, dass die Eigentümer aus privaten, gesundheitlichen oder beruflichen Gründen das Ferienhaus verkaufen möchten, dann sollten sie sich bestenfalls an einen Immobilienmakler wenden. Dieser verfügt nicht nur über die angemessenen Techniken zur Immobilienbewertung, um das Ferienobjekt entsprechend am Markt einzupreisen. Vielmehr kennt er ebenso den regionalen Markt für Ferienobjekte und verfügt darüber hinaus noch über das nötige Know-how zur Vermarktung der Immobilie.

 

Mit der richtigen Vermarktungsstrategie ein Ferienobjekt an der Nordsee verkaufen

Wer sich dazu entscheidet, über einen professionellen Immobilienmakler sein Ferienhaus verkaufen zu lassen, der wird mit diesem zunächst einen Maklervertrag abschließen. Hier empfiehlt es sich, einen qualifizierten Alleinauftrag zu wählen. Dabei hat der Makler das volle Vertrauen der Eigentümer und wird sich so besonders bemühen, das Objekt zu einem angemessenen Preis zu veräußern.

 
Parallel zur Immobilienbewertung wird der Makler direkt mit der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés beginnen. Dieses ist quasi der Steckbrief zum Ferienobjekt und beinhaltet neben allen technischen und baulichen Daten natürlich auch repräsentative Bilder. Diese sollten, wenn möglich an einem sonnigen Tag bei viel Licht aufgenommen werden. Es empfiehlt sich außerdem, die Bilder während der Frühlings- oder Sommermonate zu erstellen. Dann wirkt alles frischer, freundlicher und hochwertiger. 

Gerade bei länger leerstehenden Ferienhäusern kann es ebenso Sinn machen, professionelle Home-Stager zu beauftragen. Hier werden Experten damit beauftragt, die Immobilie von innen und außen entsprechend aufzuwerten. Natürlich wird hier darauf geachtet, dass alles im finanziellen Rahmen bleibt. Doch gerade kleinere Schönheitsreparaturen lohnen sich meistens, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.

 
Auf Basis des Exposés wird der Makler das Objekt in sein Portfolio aufnehmen und Anzeigen in allen einschlägigen Immobilienportalen, Fachzeitschriften sowie regionalen Tageszeitungen schalten.

Besichtigung mit Kaufinteressenten und Verkaufsabschluss

Die Besichtigung einer Immobilie sollte stets im schönsten Raum der Immobilie starten und auch dort wieder enden. Gerade das Abschlussgespräch ist entscheidend für einen bleibenden positiven Eindruck beim Käufer. In diesem prägt er sich die Immobilie zum letzten Mal ein. Dementsprechend sollte dies keinesfalls im dunklen Keller oder engen Dachboden stattfinden.

Geht es letztlich an die Verkaufspreisverhandlung, so wird der Immobilienmakler seine Erfahrung ausspielen, um einen angemessenen Preis für die Eigentümer zu erlangen. Es empfiehlt sich, hier stets auf weitere Interessenten zu verweisen. Dies erzeugt Begehrlichkeiten, womit es einfacher ist, den veranschlagten Verkaufspreis entsprechend durchzusetzen.