Rund um die Immobilie

Immobilien

Immobilien beziehen sich sowohl auf gewerblich benutzte Objekte wie auch auch selbstgenutzte Wohnimmobilien. Zu Immobilien gehören auch Renditeobjekte oder Kapitalanlagen. Oftmals sind die Mehrfamilienhäuser, in denen die Eigentumswohnungen vermietet werden. Im Erdgeschoss befinden sich häufig auch gewerblich genutzte Wohneinheiten, wie beispielsweise kleine Läden.

Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft

Projektentwicklung ist ein Prozess, der den Kauf von Rohland, die Umwidmung, den Bau und die Renovierung von Gebäuden sowie den Verkauf oder die Vermietung des fertigen Produkts an Endverbraucher umfasst. Entwickler verdienen einen Gewinn, indem sie dem Grundstück einen Mehrwert verleihen (Gebäude oder Verbesserungen, Umwidmungen usw.) und das Risiko eingehen, ein Projekt zu finanzieren. Die Projektentwicklung wird von Architekten, Bauträgern oder aber auch von Immobilienmaklern betrieben. Immobilienmakler übernehmen daher oftmals auch den Immobilienvertrieb für Bauträger.

Vertrieb und Marketing

Makler arbeiten mit Entwicklern zusammen, um die von ihnen erstellten Gebäude und Einheiten zu verkaufen. Diese Unternehmen erhalten eine Provision für die Erstellung sämtlicher Marketingmaterialien und den Verkauf der fertiggestellten Einheiten. Die Immobilienmakler sorgen dabei für einen reibungslosen Verkauf der Wohneinheiten. Makler haben da die entsprechenden Erfahrungen, da Sie immer beauftragt werden, wenn es um den Immobilienverkauf geht.

Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler ist ein Unternehmen, das ein Team von Immobilienmaklern (Maklern) beschäftigt, die bei der Erleichterung einer Transaktion zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien behilflich sind. Ihre Aufgabe ist es, beide Parteien zu vertreten und ihnen dabei zu helfen, den Kauf oder Verkauf zu den bestmöglichen Konditionen durchzuführen.

Hausverwaltung

Immobilienverwalter helfen Immobilienbesitzern, die Einheiten in ihren Gebäuden zu vermieten. Zu ihren Aufgaben gehört das Sammeln von Mieten, das Anzeigen von Einheiten, das Beheben von Mängeln, das Durchführen von Reparaturen und das Verwalten von Mietern. Sie erheben eine Gebühr, in der Regel einen Prozentsatz der Miete, an die Eigentümer.

Immobilienfinanzierung

Kreditgeber spielen eine wichtige Rolle in der Branche, da praktisch alle Immobilien und auch finanziert werden. Selten haben die Käufer soviel Eigenkapital, dass sie keine Immobilienfinanzierung benötigen. Kreditgeber können Banken, Kreditgenossenschaften, private Kreditgeber und staatliche Institutionen sein.

Professionelle Dienstleistungen

Es gibt eine Vielzahl von Immobilienfachleuten, die in der Branche tätig sind und unterschiedliche  Funktion ausüben. Die häufigsten Beispiele (außer den oben aufgeführten) sind Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Innenarchitekten, Lagerarbeiter, Generalunternehmer, Bauarbeiter und Gewerbetreibende. Zu den Dienstleistungen von Makler gehört insbesondere die kostenlose Immobilienbewertung, die vor jeder Vermarktung durchgeführt wird.