Was man alles beim Hausverkauf beachten muss

Immobilien

Der Hausverkauf kann die unterschiedlichsten Gründe haben. Eventuell wollen die Betroffenen umziehen oder einen neuen Lebensabschnitt beginnen. Jedoch wissen nur die wenigstens, worauf sie beim Verkauf achten müssen. Meist sind es Immobilienmakler, die an den Angeboten interessiert sind, um für einen reibungslosen Verkauf zu sorgen. Welche Dinge beim Verkauf der Immobilie beachtet werden müssen, wird im folgenden Artikel erklärt.


1) richtigen Preis einschätzen
Verkäufer wollen mit ihrer Immobilie so viel Geld wie möglich herausholen. Schließlich war der Kauf oder Bau nicht billig. Der Preis einer Immobilie lässt sich anhand der Nachfrage am Markt erahnen. Für eine noch bessere Einschätzung empfiehlt es sich ein spezielles Gutachten einzuholen. Am besten eines, welches vor dem Gericht genutzt werden kann. Dies ist aber für den normalen Verkauf nicht erforderliche. Eine Immobilie bewerten können auch Immobilienmakler.


2) immer erreichbar sein
Erreichbarkeit ist beim Hausverkauf das A und O. Schließlich kann hinter jedem Anruf der potentielle Kunde stecken. Generell bietet der Markt Tag für Tag einige neue interessante Immobilien an. Wer nicht erreichbar sein sollte, kann im schlimmsten Falls einen Käufer verlieren.


3) Unterlagen müssen immer parat sein
Sobald der erste Interessent gefunden wurde, wird dieser viele Fragen stellen wollen. Deswegen empfiehlt es sich alle notwendigen Unterlagen zur Besichtigung mitzunehmen. Dadurch bekommt der mögliche Käufer ein besseres Gefühl über das Haus.


4) immer sachlich bleiben
Sachlichkeit und Freundlichkeit sind die beiden Schlüsselwörter bei jeder Besichtigung. Auf gar keinen Fall dürfen die Emotionen beim Immobilienverkauf Einfluss nehmen. Diese sollten bei jeder Besichtigung im Hintergrund gehalten werden. Selbst wenn der Interessent etwas Negatives über das Haus sagt, empfiehlt es sich freundlich und nett zu bleiben. Streit oder Konter können im schlimmsten Fall zu einem schlechten Ruf führen und den Verkauf gefährden.


5) nur qualifizierte Käufer einladen
Das Interesse an einem Haus ist relativ groß. Wer sich kein eigenes Haus selbst bauen möchte, der sucht eine günstigere Alternative. Dennoch kann sich nicht jeder Interessent ein Haus leisten. Viele schauen und testen erst und entscheiden sich nach einigen Jahren dafür. Deswegen gilt es die Interessenten davor richtig einzuordnen. Hierbei sollte der Verkäufer auf folgende Kriterien schauen:

- Einkommen
- Schulden
- Verpflichtungen
- Arbeitsplatzsicherheit
- Hintergrund

Durch die oben genannten Punkte lässt sich ein bestimmter Teil der Personen ausschließen, die für den Kauf nicht in Frage kämen. Das spart nicht nur Zeit, sondern erhöht gleichzeitig die Chance das Haus zu verkaufen. Eine Makler bieten aber auch einen Finanzierungsservie an, den Sie nutzen könnten. Dann müssen Sie sich gar nicht mit der Immobilienfinanzierung und der Bonität des Kaufinteressenten beschäften.