Immobilienmakler helfen bei Verkauf

Immobilien

Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses gibt es viele Dinge zu beachten. Gerade unerfahrene Verkäufer wissen den Preis und andere Merkmale nicht richtig einzuschätzen. Aus diesem Grund gibt es sogenannte Immobilienmakler. Sie helfen nicht nur bei der Ermittlung des Preises, sondern auch beim Verkauf. Allerdings ist nicht jeder Makler gleich. Prinzipiell passt nicht jeder Makler zum Verkäufer beziehungsweise Vermieter. Das gilt auch für die Art der Immobilie. Was genau ein Immobilienmakler können muss und worauf es ankommt, wird im folgenden Artikel erklärt.

Ausbildung beachten
Heutzutage gibt es die unterschiedlichsten Formen von Maklern. Neben den erfahrenen gibt es auch diejenige, welche den Preis nur aufgrund der Helligkeit oder des Zustands ermitteln. Das Problem in Deutschland ist, dass man als Makler lediglich einen Gewerbeschein und einen Nachweis ohne Straftaten benötigt. Von nicht ausgebildeten Maklern sollte man dringend die Finger lassen. Es empfiehlt sich vorab eine Kopie des Zeugnisses sowie Nachweise über die Arbeit schicken zu lassen. So kann gleich zu Beginn ein seriöser Makler von einem unseriösen unterschieden werden.

Makler muss Fragen beantworten können
Gute Verkäufer laden zu einem kostenlosen Gespräch ein, um auf mögliche Fragen des Interessenten einzugehen. Diese Chance sollte auf jeden Fall genutzt werden. Denn hier kann man bereits herausfinden, ob der Makler für einen geeignet ist oder nicht. Gerade beim Verkauf einer Immobilie sollten so viele Fragen wie möglich gestellt werden. Diese können sein:

- Was nimmt Einfluss bei der Berechnung des Preises?
- Was passiert, wenn Mängel vorgefunden werden?
- Wie hoch ist die Provision bei Verkauf?
- Nimmt sich der Makler ausreichend Zeit?
- Welche Referenzen hat er vorzuweisen?
- Wie hoch ist seine Erfolgsquote?

Was muss sonst noch beachtet werden?
Wer sich entschieden hat einen Immobilienmakler zu beauftragen, der sollte sich viele Fragen stellen. Denn nicht jeder Makler eignet sich für die zu verkaufende Immobilie. Ein guter Makler sollte folgendes Leistungsspektrum anbieten.

=> kostenlose Immobilienbewertung
=> Beratung zum Thema Energieausweis
=> Begleitung beim Kaufabschluss
=> Verkaufsstrategie entwickeln und verfolgen
=> Verkaufsexposé anfertigen
=> über mehrere Kanäle vermarkten
=> Kaufvertrag anfertigen
=> Besichtigungstermine organisieren und durchführen

Einige Makler vermitteln auch Neubauvorhaben und/oder sind bei der Immobilienfinanzierung behilfich. Bei der Wahl des Maklers sind einige Dinge zu berücksichtigen. Allerdings macht es Sinn, sich hier Zeit zu nehmen, um den besten Preis für seine Immobilie zu bekommen.