Suche für die Immobilienfinanzierung aktuelle Konditionen und Zinsen

Wer heute ein Haus kaufen oder bauen möchte, ist in der glücklichen Lage, dass das Zinsniveau der Immobilienfinanzierung extrem niedrig in 2011 ist. Auch 2012 wird es erstmal sicherlich nicht teuer sein, aber es kann sich schnell ändern, das hat die Vergangenheit gezeigt. Im Moment ist die Immobilienfinanzierung in den meisten Fällen sogar günstiger als die Miete!

Sie glauben uns nicht? Dann stellen Sie bei FMW einfach mal eine Anfrage zur Immobilienfinanzierung. FMW sucht die beste Bank für Ihr Objekt und für Sie als Kunden heraus und ist in den meisten Fällen dann sogar günstiger als die jetzige Miete der Kunden! Also warum ein Leben lang Miete zahlen? Die Immobilienfinanzierung ist außerdem eine richtig gute Altersvorsorge. FMW kann Sie auch in Sachen Riester-Förderung mit Wohn-Riester bei der Immobilienfinanzierung beraten.

Immobilien und mehr bei bauinfotipps

Bei bauinfotipps.de bieten wir einen großen Marktplatz für Immobilien. Wir bieten im HOME-Bereich viele Informationen und Ratgeber zu aktuellen Themen wie Sanierung, Renovierung, Photovoltaik oder auch der Immobilienfinanzierung.

bauinfotipps.de ist ein unabhängiges Portal das sich auf die Fahnen geschrieben hat, den Markt in allen Bereichen unabhängig zu beobachten und zu dokumentieren. In unserem großen Maklerpool finden auch Sie einen Makler oder im Umzugspool eine Umzugsfirma. Im Bereich Zinsvergleich vergleichen wir die Immobilienfinanzierung-Konditionen für Ihr Vorhaben unabhängig und neutral und greifen dabei auf die langjährige bankenerfahrung unserer Mitarbeiter zurück.

In unseren Blogs schreiben wir viel infomatives zur Immobilienfinanzierung und anderen Themen und geben gute Tipps.

Baufinanzierung jetzt günstiger als Mieten

An alle, die immer noch Miete zahlen: Die meisten, die sich jetzt für das Kaufen oder Bauen entscheiden stellen bei der Prüfung Baufinanzierung fest, dass sie viel zu viel Miete zahlen und bei den aktuell am Markt liegenden Niedrigzinsen für die Baufinanzierung, mit einer Baufinanzierung viel günstiger bei weg kommen würden das Haus in dem sie wohnen zu kaufen oder woanders neu zu bauen! Die günstigsten Zinssätze bekommen Sie durch eine unabhängige Baufinanzierung über das Internet, hier sollte unbedingt einmal nachgefragt werden, es dauert auch nur wenige Minuten. Hören Sie auf den Vermieter reich zu machen und sichern Sie Ihre Altersvorsorge mit der eigenen Immobilie.

Eine unabhängige Baufinanzierung ist immer am günstigsten, denn nicht jede Bank passt auf jeden Kunden, so wie nicht auf jeden Topf jeder Deckel passt.

Da freut sich sogar die Katze, wenn es ins eigene Heim geht! Machen Sie keine halben Sachen mehr und informieren Sie sich im Internet unabhängig, neutral und kostenlos zur Baufinanzierung!

Was kostet eine Kreditkarte?

Für die Bereitstellung einer Kreditkarte wird oftmals eine pauschale Jahresgebühr durch die ausgebende Bank oder Kreditkartengesellschaft erhoben. Einige Anbieter offerieren jedoch auch beitragsfreie Kreditkarten, zum Teil auch einen kostenlosen Anfangszeitraum. Die Jahresgebühr kann auch abhängig gemacht werden von einem bestimmten Mindestumsatz an Waren oder Dienstleistungen, die mit der Kreditkarte bezahlt werden: Wird dieser binnen eines Jahres überschritten, entfällt das übliche jährliche Entgelt.
Im Übrigen steigt die Jahresgebühr grundsätzlich mit dem Prestige bzw. dem ideellen wert, den die jeweilige Kreditkarte als Statussymbol verkörpert. Kreditkarten mit hohen Zugangsvoraussetzungen, die somit nur einem elitären Kundenkreis vorbehalten sind, sind teurer.
Eine Komponente, auf die man bei der Auswahl der Kreditkarte zudem achten sollte, sind die Kreditkosten. Für die Inanspruchnahme der Kreditfunktion werden Sollzinsen fällig. Für einen Vergleich sind zum Einen die Abrechnungsmodalitäten relevant, also die Karenzzeit, nach deren Ablauf die Zinsberechnung einsetzt. Zum Anderen ist die Höhe des effektiven Jahreszinssatzes für die Inanspruchnahme des eingeräumten Kreditkartenlimits bei den einzelnen Anbietern unterschiedlich. Sie Interessieren sich für einen Kredit? Dann sprechen Sie uns einfach an. Wir vermitteln Kredite unabhängig.

Eine Immobilienfinanzierung ist beim Hauskauf wichtig!

Wenn Sie eine Immobilie erwerben wollen, dann sollten Sie in aller Hektik nicht vergessen, sich mit der Bau- oder Immmobilienfinanzierung zu beschäftigen. Die Immobilienfinanzierung sollte möglichst unabhängig vorgenommen werden. Dabei spielt es heutzutage dank des Internets keine Rolle mehr, wo die Bank oder Anbieter sitzen, sondern nur noch wie günstig das Angebot ist und das Sie zumindest per Telefon eine vernünftige und seriöse Beratung bekommen können. Wer schon mal ein Haus gekauft hat für den ist die Beratung selber vielleicht noch nicht mal so wichtig.

Sie sollten nachlesen auf der Internetseite oder im persönlichen Gespräch fragen, ob der Finanzberater wirklich unabhängig ist! Außerdem sollten Sie nachfragen, ob Ihr Gegenüber schon einmal in einer Bank gearbeitet hat und ggf. eine Ausbildung zum Bankkaufmann oder besser noch ein Studium in der Bank absolviert hat. Diese Dinge schaffen Ihnen die Gewissheit, dass Sie eine kompetente Beratung bekommen. Damit Ihr Angebot seriös ist, sollten Sie nachfragen, ob die Firma wirklich unabhängig ist, denn viele Finanzvermittler sind es leider heutzutage nicht. Oft sind Banken Teilhaber an der Gesellschaft, das ist natürlich dann nicht mehr unabhängig und könnte einen Einfluss auf die Wahl der Bank bei der Immobilienfinanzierung geben.

Wenn Sie sich für einen unabhängigen Finanzdienstleister entschieden haben, dann füllen Sie meistens eine Selbstauskunft aus und geben ihm Wünsche für die Baufinanzierung und einige Unterlagen wie Gehaltsabrechnungen usw. Meistens müssen Sie auch eine Schufa-Klausel unterschreiben. Das ist alles nicht ungewöhnlich und das braucht der Finanzberater für die Immobilienfinanzierung. Ansonsten kann er Ihnen kein seriöses und vernünftiges Angebot machen.

Sie sollten dem Finanzberater keine Honorarberatung oder dergleichen Unterschreiben, denn i.d.R. bekommt er von den Banken eine Provision und das sollte ausreichend für ihn sein. Fragen Sie ihn bei einer Rechnung oder am besten direkt ob Sie noch was zahlen müssen! Sollte die Immobilienfinanzierung nur aus Fördermittel bestehen könnte ein Honorar anstehen, da am besten vorher nachfragen, damit man das Geld einplant.

Sie sollten möglichst den Makler und die Grunderwerbsteuer zahlen können und ansonsten brauchen sie heute nicht mehr unbedingt Eigenkapital für die Baufinanzierung.

Mitsparer beim Bausparen

Der Grundgedanke von Bausparen besteht darin, dass sich viele angehende Hausbesitzer zusammentun, um gemeinsam durch kollektives Zwecksparen ihre einzelnen individuellen Projekte einfacher und zielgerichteter über die Bühne bringen können. So gesehen schließen sich mehrere, in der Regel heutzutage sehr viele Bausparer zusammen, die man als Mitsparer bezeichnen könnte. Ein Mitsparer, der diesen Gedanken seit langer Zeit unterstützt, ist Vater Staat. Bausparen unterliegt nämlich in vielerlei Hinsicht einer gesonderten finanziellen Förderung. Zuletzt wurde auch die Riester-Förderung in den Katalog der Maßnahmen aufgenommen, den die öffentliche Hand bereitstellt. Wichtig ist zu wissen, dass Bausparen nicht nur für angehende Immobilienbesitzer eine Option ist, sondern auch als reine Form der Geldanlage viele Anhänger gefunden hat, die konservative und risikolose Formen der planmäßigen Vermögensbildung zu schätzen wissen. In dieser Hinsicht ist die staatliche geförderte Altersvorsorge auch für die gleiche Zielgruppe eine interessante Möglichkeit. Durch die Riester-Förderung beschleunigt sich der planmäßige Aufbau eines für die Zeit des beruflichen Ruhestands zur Verfügung stehenden Kapitals, welches als zweite Rente den Lebensstand ausbauen oder halten hilft. Die Rahmenbedingungen, die ein Produkt erfüllen muss, das berechtigt ist, die Riester-Förderung aufzunehmen, sehen überdies staatliche Garantien vor, die ausschließen, dass bei vertragsgemäßer Durchführung des Vertrages Verluste auftreten können. Wie beim Bausparen, das ohnehin sicher ist, bestehen in Zusammenhang mit der Nutzung der Riester-Förderung als Altersvorsorge somit keine Verlustrisiken für den Sparer. Darüber hinaus gibt es neben der gegebenen Sicherheit von Bausparen und Riester-Förderung auch eine weitere Gemeinsamkeit. Diese besteht darin, dass man durch die sogenannte Eigenheimrente die Riester-Förderung auch dazu verwenden kann, die für eine private Wohnimmobilie aufgenommenen Darlehen schneller zu tilgen. Daneben kann man Bausparen und Riester-Förderung auch dadurch verbinden, dass man einen Bausparvertrag abschließt, der ähnlich wie ein konventioneller Banksparplan die Zulagen aus der Riester-Förderung aufnimmt und ohne Verlustrisiken risikolos Vermögen aufbauen hilft.

Immobilienfinanzierung am besten unabhängig prüfen lassen

Wer ein Haus baut oder kauft, der kommt nicht um eine Immobilienfinanzierung heraum. Die meisten haben heute kein Eigenkapital fürs Haus mehr und machen eine sog. Baufinanzierung ohne Eigenkapital.

Bei der Immobilienfinanzierung kann man sehr viel Geld verschenken. Wer einfach bei der Bank, bei der er zufällig sein Konto hat die Immobilienfinanzierung abschließt handelt unklug. Viel klüger ist es auch von anderen Banken ein Angebot einzuholen. Doch wo fange ich an? Es gibt ja sehr viele verschiedene Banken und dann noch die Internet banken? Hier kommt der unabhängige Finanzdienstleister FMW ins Spiel. Dieser Finanzdienstleister gehört zu keiner Bank und kann so neutral anhand Ihrer Angaben Ihnen die beste Bank heraus suchen! So einfach ist das für Sie: Sie füllen auf der Webseite der FMW eine kurzauskunft aus mit Gehalt, Objektdaten, bestehenden Ratenkrediten und ein paar anderen Informationen und schicken das ab. Mehr brauchen Sie nicht zu tun. Der Finanzdienstleister wird nun anhand Ihrer Daten die beste Bank und die besten Zinsen ermitteln und Ihnen das per EMail rüberschicken. Sie brauchen das jetzt nur noch durchzulesen und bei Fragen sich an Ihren Ansprechpartner von FMW wenden und fertig. Wenn Sie dann den Vertrag bei der herausgesuchten Bank unterschrieben haben können Sie in aller Ruhe den Werkvertrag bei einer Baufirma oder den Kaufvertrag bei einem Notar unterschreiben, weil Sie dann auf der sicheren Seite sind, dass Sie eine Bank haben, die das auch bezahlt. Zum genauen Ablauf rufen Sie am besten nochmal bei FMW nach oder lesen den Ablauf für die Immobilienfinanzierung beim Finanzdienstleister nach.
Einfacher geht es nicht mehr....

Häuser Planen mit dem Baufinanzierungsrechner

bauinfotipps.de ist immer auf der Suche nach aktuellen Tools und neuen Dingen für die Besucher unserer Seiten und Blogs. Wir freuen uns auch immer über Zusendungen zu den Themen: Baufinanzierungsrechner, Baufinanzierung, Immobilien oder Finanzierung.

Heute möchten wir den Baufinanzierungsrechner von FMW vorstellen. Wer ein Haus plant oder baut, der kann heute nicht mehr auf das Internet verzichten. Früher musste man sich von der eigenen Bank ein Angebot machen, das man nicht ablehnen kann. Zu kompliziert waren die Angebote für die meisten. Heute ist dies anders. Dank dem Baufinanzierungsrechner von FMW kann richtig gut selber gerechnet werden, ohne dass man eine Ausbildung in der Bank gemacht haben muss. Mit diesem Baufinanzierungsrechner kann super leicht zum Beispiel die Restschuld nach Zinsbindungsende errechnet werden oder ein Tilgungsplan zum ausdrucken erstellt werden. Das beste ist, dass FMW bei all seinen Baufinanzierungsrechnern darauf verzichtet, die Zinssätze und Konditionen zur Baufinanzierung als freie Eingabefelder offen lässt. So können Sie beispielsweise auch das Angebot von Ihrer Hausbank prüfen und mit dem der unabhängigen FMW testen. FMW berät außerdem jeden Anrufer gleichermaßen, unabhängig davon wo Sie hinterher die Baufinanzierung abschließen! Das ist wirklich äußerst serviceorientiert und nicht so stark Abschlussorientiert, wie das bei anderen Anbietern oft der Fall ist. Prüfen Sie auch die Beratung einer Baufinanzierung und vertrauen Sie nicht darauf, dass es schon ok sein wird. Oft bietet der unabhängige Finanzberater nach Abschluss keine Beratung mehr. Dies ist bei FMW anders.

Immobilien günstig finanzieren

Ob der Traum von den eigenen vier Wänden auf Dauer kein ebensolcher bleiben muss, hängt insbesondere davon ab, inwieweit man sich diesen in Abhängigkeit von seinen finanziellen Möglichkeiten im Rahmen einer Baufinanzierung auch erfüllen kann. Ein sehr gut nutzbares Instrument, um gewissermaßen auf dem Reißbrett eine Vorstellung davon zu bekommen, wie hoch die monatliche Belastung für verschiedene Konstellationen ausfallen würde, ist ein Baufinanzierungsrechner, wie er mittlerweile vielfach im Internet zu finden und kostenlos und unverbindlich nutzbar ist. Der wesentliche Einflussfaktor auf die sich letztlich ergebende Darlehensrate ist der Betrag an Finanzierungsmitteln, den man benötigt. Dieser ergibt sich aus der Differenz zwischen dem Kaufpreis der Immobilie unter Berücksichtigung von Nebenkosten und dem angesparten Eigenkapital, dass man einbringen kann. Sind eigene Mittel für den Immobilienerwerb nicht vorhanden, handelt es sich entsprechend um eine Vollfinanzierung. Diese ist logischerweise im Vergleich zu einer Baufinanzierung mit Eigenkapital mit einer höheren monatlichen Belastung verbunden, aber dennoch ein Unterfangen, welches man nicht ohne Weiteres abhaken sollte. Letztlich geht es schließlich darum, auf die Frage, wie viel Haus oder Wohnung man sich leisten kann, eine Antwort zu finden.
Die zweite Komponente, die neben dem Finanzierungsvolumen Einfluss auf die Höhe der sich ergebenden monatlichen Belastung hat, ist die sogenannte Annuität. Diese umfasst sowohl die Zinsen als auch die Tilgung der Baufinanzierung. Es handelt sich hierbei um einen Prozentwert vom Darlehensbetrag. Als Untergrenze für den Tilgungsanteil ist hierbei ein Wert von einem Prozent anzusetzen. Als Wert für einen Darlehenszinssatz kann man näherungsweise die Angebote heranziehen, die man beim Stöbern auf den Portalen mehrerer Anbieter von Finanzierungen findet. In der Praxis empfiehlt es sich zwar, hierauf gedanklich bereits mit Aufschlägen zu rechnen, da die angegebenen Zinssätze oftmals nur unter bestimmten Voraussetzungen gelten, die man womöglich im konkreten Einzelfall nicht vollständig erfüllt. Andererseits besteht in vielen Fällen die Möglichkeit, noch günstigere Förderdarlehen in die gesamte Finanzierung einzubauen, so dass sich beide Effekte in etwa ausgleichen können. Für einen ersten Anhaltspunkt hinsichtlich der möglichen monatlichen Belastung ist das Ergebnis ausreichend. Wenn man zur Tat schreiten möchte, sollte man hierauf aufbauend einen unabhängigen Finanzdienstleister aufsuchen. Testen Sie auch die günstige Baufinanzierung ohne Eigenkapital von FMW.

Möglichkeiten der Baufinanzierung

Wer einen Neubau plant beziehungsweise sich eine gebrauchte Immobilie kaufen möchte hat bei der Baufinanzierung die Qual der Wahl. Angefangen bei der klassischen Baufinanzierung per Hypothekendarlehen, gibt es viele andere Möglichkeiten wie einen KFW Kredit für energieeffizientes Bauen, den Riesterkredit oder einen Bausparvertrag.

Das Hypothekendarlehen ist ein mit einem Grundpfandrecht auf das Grundstück beziehungsweise Haus besichertes Darlehen. Hier zahlen Sie monatlich Raten in gleicher Höhe. Dabei zahlen Sie mit jeder Rate einen Teil Tilgung und einen Teil Zinsen. Durch die Tilgung des Kredites verringert sich der Betrag für die Zinsen von Monat zu Monat und der Betrag für die Tilgung erhöht sich.

Die Baufinanzierung per KFW Darlehen ist im Grunde das Selbe wie die Baufinanzierung per Hypothekendarlehen. Der Unterschied besteht darin, dass die KFW Bank, eine staatliche Bank, Ihnen Vergünstigungen beim Zinssatz auf bestimmte Merkmale, wie das energieeffiziente Bauen, gibt.

Riester Rente ist nicht einfach nur eine Einzahlung für die Rente. Man kann die eingezahlten Beträge in der Regel auch für eine Baufinanzierung verwenden. Alles abgerufene Kapital aus dem Riester Vertrag steht einem natürlich dann nicht mehr für die Rente zur Verfügung. Aber mit einem Bauvorhaben sorgt man ja auch schon für das Alter vor.

Wer schon einen Bausparvertrag besitzt kann diesen, wie der Name schon sagt auch zur Baufinanzierung verwenden. Beim Bausparvertrag gibt es eine bestimmte Einzahlungszeit bis man einen gewissen Teil der Vertragssumme eingezahlt hat. Ist dieser Punkt erreicht erhält man den Rest der Vertragssumme als günstigen Kredit und zahlt dann weiter seine vereinbarten Raten.

In den meisten Fällen wird man eine Kombination aus mehreren Möglichkeiten der Baufinanzierung wählen.

Um sich über ein umfassendes Konzept für seine Baufinanzierung zu informieren kann man entweder zu seiner Hausbank gehen oder man sucht einen der zahlreichen unabhängigen Finanzierungsberater auf. Diese sind teilweise eine bessere Wahl als die Hausbank, da Sie zwischen mehreren Banken auswählen können und für Sie die besten Konditionen finden können. In den meisten Fällen sollte der Finanzierungsberater auch keine Kosten für den Kreditnehmer erzeugen. Er erhält eine individuelle Provision vom Kreditgeber für den Kreditabschluss.