Baufinanzierung

Keine Angst vor der Baufinanzierung

Dass mit dem Erwerb von Wohneigentum eine Baufinanzierung ansteht, ist für viele Immobilienerwerber klar. Dass bei einer Vielzahl von Angeboten die richtige Baufinanzierung zu finden jedoch ein großes Problem sein kann, wird vielen erst bewusst, wenn sie sich mit dem Thema Immobilienfinanzierung beschäftigen. Da eine Immobilienfinanzierung auch eine langfristige Bindung an einen Geldgeber bedeutet, sollte die Baufinanzierung gut durchdacht sein und die Angebote genau miteinander verglichen werden. Nur so kann gewährleistet werden, dass die Baufinanzierung optimal ist und der zukünftige Weg mit der Immobilienfinanzierung funktioniert.

Bankendarlehen als wichtigste Säule einer Baufinanzierung

Wer die unterschiedlichen Angebote einer Baufi vergleicht, stellt schnell fest, dass es eine Vielzahl von Finanzierungsmöglichkeiten gibt. Hierbei sollte jedoch gesagt sein, dass die klassische Immobilienfinanzierung noch immer mithilfe eines Annuitätendarlehens funktioniert. Hierbei erhält der Kunde von einer Bank oder über die Vermittlung eines freien Finanzdienstleisters eine Darlehenssumme zugesprochen, welche er mithilfe von monatlichen Ratenzahlungen zurückzahlt. In dieser Monatsrate, der sogenannten Annuität, sind dann sowohl die Zins- als auch die Tilgungsleistungen enthalten. Somit hat der Kunde dieser Immobilienfinanzierung schnell und bequem die Möglichkeit, sowohl das Darlehen zu tilgen, als auch die Zinsleistung zu erbringen. Für Kunden mit einem Annuitätendarlehen ist die Immobilienfinanzierung übersichtlich und gut kalkulierbar, da keine Zusatzkosten auf den Kunden zukommen.

Zinsgünstige Darlehen in die Immobilienfinanzierung einbauen

Wer sich mit dem Thema Baufinanzierung länger beschäftigt, merkt schnell, dass es auch noch viele andere Finanzierungsmöglichkeiten gibt. Auch hierüber kann eine Bank sowie ein Finanzdienstleister informieren. Sinnvoll für jede Baufinanzierung ist die Einbringung von zinsgünstigen Darlehen. Dieser Darlehen, welche auch Förderdarlehen genannt werden, können bei Förderbanken beantragt werden. Hierbei erhält der Kunde besonders günstige Darlehen und hat zudem die Möglichkeit einer niedrigen Tilgung. Damit diese Darlehen jedoch beantragt werden können, müssen bestimmte Voraussetzungen eingehalten werden. Sinnvoll ist es jedoch immer, eine Beantragung in Betracht zu ziehen, da hohe Kosten gespart werden können. Insbesondere sollte man bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital nicht auf günstige Förderdarlehen verzichten, sofern die Voraussetzungen hierfür gegeben sind.

Bausparen für jede Immobilienfinanzierung berücksichtigen

Noch immer sollte ein eventuell vorhandener Bausparvertrag für eine Baufinanzierung berücksichtigt werden. Hier hat der Kunde ebenfalls die Möglichkeit günstige Darlehenszinsen zu erhalten sowie eine flexible Rückzahlungsmöglichkeit. Damit ein Bauspardarlehen genutzt werden kann, muss meist eine vorherige Ansparung durchgeführt werden. Wenn zu Beginn einer Baufinanzierung noch kein Bausparvertrag vorhanden ist, so lohnt sich ein Abschluss dennoch, da somit günstige Zinsen für die Zukunft abgesichert werden können.