Nebenkosten bei der Baufinanzierung

Der ausgewiesene Effektive Jahreszins für aufzunehmende Darlehen im Rahmen einer Baufinanzierung beinhaltet u.a. folgende Kostenbestandteile nicht: Bürgschaftsprovisionen, Bereitstellungszinsen, Entgelte für Sondertilgungen, Kontoführungsgebühren und Schätzungskosten für die Immobilie. Interessenten sollten bei Kreditverhandlungen unbedingt nach diesen oder möglichen anderen gesondert in Rechnung gestellten Positionen fragen, um einen tatsächlich aussagekräftigen Vergleich der angebotenen Darlehenskonditionen durchführen zu können. Ein sinnvoller Vergleich bei mehreren Angeboten ergibt sich durch die Gegenüberstellung der jeweiligen Restschuld des Darlehens zum Ende der Zinsbindungsfrist. Hierfür gibt es kostenlose Baufinanzierungsrechner.

Achtung Finanzierungsnebenkosten!

Der ausgewiesene Effektive Jahreszins beinhaltet u.a. folgende Kostenbestandteile nicht: Bürgschaftsprovisionen, Bereitstellungszinsen, Entgelte für Sondertilgungen, Kontoführungsgebühren, Restschuldversicherung und Schätzungskosten im Rahmen der Immobilienfinanzierung. Interessenten sollten bei Kreditverhandlungen unbedingt nach diesen oder möglichen anderen gesondert in Rechnung gestellten Positionen fragen, um einen tatsächlich aussagekräftigen Vergleich der angebotenen Darlehenskonditionen durchführen zu können.

Bereitstellungszinsen müssen nicht sein

Die Unwägbarkeiten beim Hausbau führen mitunter zu zeitlichen Verzögerungen beim Baufortschritt. Ärgerlich ist es, wenn dies mit weiteren finanziellen Belastungen durch zusätzliche Zinsen für zugesagte, aber noch nicht valutierte Darlehensmittel einhergeht. Diese Bereitstellungszinsen, die übrigens nicht Bestandteil des Effektiven Jahreszinses sind, sind jedoch mittlerweile vermeidbar, da auch hier der Wettbewerb der Banken und Sparkassen untereinander entfacht ist. Unabhängige Finanzdienstleister kennen den Markt.