Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung muss gut durchdacht sein. Gerade ohne Eigenkapital ist eine Baufinanzierung meistens von der Laufzeit länger und benötigt eine höhere monatliche Abgabe an die Kreditgeber. Mit einem Drittel an Eigenkapital fällt die Baufinanzierung schon ganz anders aus. Auf jeden Fall sollte bei beiden Versionen die Baufinanzierung durch mehrere Modelle der Abzahlung durchrechnet werden und von einem versierten und unabhängigen Finanzberater überprüft werden. Überlegen Sie sich gut, welche Baufinanzierung Sie abschließen möchten. Gerade eine längere Laufzeit ist in Zeiten nierdriger Zinsen sinnvoll. Hier sollte die Zinsbindung mindestens 10 oder 15 Jahre betragen. Da die Konditionen vom Baugeld zurzeit sehr nierdrig sind, könnte man sogar über eine längere Laufzeit nachdenken. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie Eigenkapital einsetzen oder eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital planen. Bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital sollte nur nicht zu viele Ratenkredite bestehen, da sonst die Genehmigung nicht mehr möglich sein könnte. Weiter sollte man einen guten Job und ein ausreichendes Einkommen nachweisen kölnnen.

Bei einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital müssen Sie ggf. sogar noch die Maklerkosten mitfinanzieren, sofern ein Makler vorhanden ist. Eine Immobilenfinanzierung findet beim Kaufvorhaben Anwenung und eine Baufinanzierung beim Neubauvorhaben. Gerade in dem Bereich der Kaufvorhaben gibt es inzwischen so viele altersgerechte Wohnungen, die auf lange Sicht eine dauerhafte Bleibe garantieren. Aufzüge erleichtern das Leben und sonstige gute Planungen wie breite Türrahmen sind oft eingeplant. Auch eine Immobilienfinanzierung geht ohne Eigenkapital mit guter Planung. Ob mit oder ohne Eigenkapital kann jedes Finanzinstitut für die Immobilienfinanzierung verschiedene Modelle aufzeigen. Es ist wichtigt, dass Sie angeben, ob Sie die Immobilie selber beziehen wollen oder nicht. Eine eventuelle Arbeitslosigkeit sollten Sie in einer Immobilienfinanzierung mit einplanen, damit Sie keine böse Überraschung erleben.

Egal ob Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung, nach 10 Jahren Vertragslaufzeit können Sie die noch offene Summe meistens sofort zurückzahlen. Bei einer Baufinanzierung lohnt sich eine neue Beratung. Vielleicht sind die Schuldenzinsen jetzt niedriger, da lohnt sich eine Umschuldung. Oder Sie haben in den 10 Jahren Geld angespart und zahlen dies einfach zur schnelleren Abzahlung ein. Es lohnt sich für Sie immer dies zu überlegen. Mit einem Baufinanzierungsrechner können Sie selbst einmal überrpüfen, welche Finanzierungsvarianten für Sie in Frage kommen könnten.